新房顶层漏雨修了三次，能否要求退房？

新房顶层漏雨修了三次，如严重影响居住可要求退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可请求解除合同。若漏雨问题经多次修复仍无法解决，已影响您的正常居住，您有权要求退房并索赔。不及时处理可能导致房屋结构受损，影响居住安全。
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新房顶层漏雨，常见处理方式是协商或诉讼要求退房。应先与开发商协商，要求限期整改并赔偿。若协商无果或问题依旧，可通过法律途径起诉开发商，依据相关法律规定要求退房并索赔。选择方式时，需考虑问题严重性、开发商态度及自身诉求。
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顶层漏雨可要求退房。具体操作：1.与开发商协商，明确漏雨情况及修复要求，保留沟通记录；2.若协商无果，收集证据，如照片、维修记录等，证明漏雨问题及修复无效；3.咨询专业律师，准备起诉材料，依据法律规定提起诉讼，要求退房并索赔损失。