租户不支付时，物业能停其水电吗？

物业不能擅自停租户水电。依据《物业管理条例》等，物业需有供水供电公司委托才能停水电。擅自停水电可能导致租户损失，物业需赔偿。
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物业不能随意停水电。操作如下：1.先与租户沟通，催缴水电费；2.若有委托，可按规定停水电；3.若无委托，应告知租户法律责任，并考虑起诉追缴。
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常见处理方式为：先沟通催缴，再依法采取措施。若物业有委托，可停水电；若无，应通过法律途径解决，如起诉。选择方式需考虑是否有委托及法律后果。