关于长期空房物业费的问题

您可能对物业费的计费面积存在疑问，这涉及到您权益的保障。《物业服务收费管理办法》规定，物业费按照法定产权面积计收。若您已办理产权证，应以产权证记载的建筑面积为准；若未办理，则以购房合同标明的建筑面积为准。若您对计费面积有疑问，建议首先查阅您的产权证或购房合同，并与物业公司核对。若仍有争议，可咨询专业法律人士或相关行政部门进行调解。
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对于长期不住在房子里的业主，除了可按70%交纳物业费外，具体的减免政策可能因地区或物业公司而异。一般情况下，您应先与物业公司了解当地的政策或规定。若物业公司无额外减免，但您认为费用不合理，可与物业公司协商或向业主委员会反映，寻求合理的解决方案。
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从法律角度，业主应确保自己的权益不受侵害。首先，应仔细审查物业服务合同，明确物业费的计费标准、交纳时间等。其次，保留好产权证、购房合同等相关证据，以便在争议时作为依据。若遇到物业公司不合理收费，可与物业公司协商、向业主委员会反映或咨询专业法律人士，必要时可通过法律途径维护自己的合法权益。