该房屋所发生的所有安全事故由乙方承担责任,包

在租赁期间，如果乙方因房屋设备故障导致受伤，根据《民法典》及相关法律规定，若该设备故障非乙方过错导致，且甲方作为房屋出租人未能提供安全、可正常使用的房屋设备，则甲方可能需要承担责任。具体来说，如果设备故障属于正常使用中发生的损坏，或者因房屋老化等原因导致，甲方应承担相应的责任。因此，甲方在出租房屋时，应确保房屋设备的安全性和可用性，以避免可能的法律责任。
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乙方在租赁期间发生高空抛物事故，责任划分如下：
1. 若高空抛物由乙方或其同住人故意或过失造成，责任应由乙方承担。
2. 若因房屋设计或管理问题导致高空抛物事故，且甲方未尽到管理职责，甲方可能需承担一定责任。
3. 双方应根据具体情况，协商或依法解决责任划分问题。
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从法律角度，甲方要确保与乙方之间的租赁协议中关于安全事故责任的约定有效，应做到以下几点：
1. 明确约定安全事故责任的具体内容，确保条款清晰、无歧义。
2. 遵守相关法律法规，确保约定内容不违反法律强制性规定。
3. 在签订协议时，双方应充分协商，确保乙方了解并同意相关约定。
4. 若发生争议，应通过法律途径解决，维护双方合法权益。