开发商破产买了房的业主怎么办

如果开发商破产，购房者已购房但尚未拿到房产证，如果符合办理条件，可以向相关部门提交申请及资料尝试办理。如果因为开发商的原因无法办理，可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，要求解除合同并寻求赔偿。
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针对开发商破产，房屋的处理需要关注两点：一是房屋若未建成，购房者需特别关注产权问题，并积极寻求法律途径保护自身权益；二是如果房屋已经建成，购房者可以按照程序向房管部门申请房产证。具体的处理方式要根据实际情况和法律法规来判断。
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对开发商破产，购房者可以采取以下措施：首先，如果已经签订购房协议但未办理产权证，可以依据协议要求开发商返还购房款项；其次，如果已经支付了部分房款，可以根据付款比例要求相应的返还；再者，如果开发商已经进入破产程序，购房者需要向破产管理人申报债权，并参与破产分配；最后，在处理过程中，强烈建议购房者咨询专业律师，以了解个人权益并采取合适的法律手段。