我想先付他一部分现金，然后签署协议等产权转

要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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依据你们合同约定处理
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你好根据具体情况和合同约定建议签订详细协议